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發(fā)改委明確不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 16種情形可減免

2016年12月12日 10:51:31  來源:中國新聞網(wǎng)
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  資料圖中新社發(fā)周亞強(qiáng)攝

  原標(biāo)題:發(fā)改委明確不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)16種情形收費(fèi)減免

  中新網(wǎng)12月12日電 據(jù)國家發(fā)改委網(wǎng)站消息,近日,國家發(fā)展改革委會同財政部印發(fā)《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》,明確不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)優(yōu)惠減免政策,規(guī)范不動產(chǎn)登記收費(fèi)行為,保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益,并對16種不動產(chǎn)登記實(shí)行收費(fèi)減免優(yōu)惠。

  通知明確,實(shí)行“房地一體”登記,即將現(xiàn)行房屋及其建設(shè)用地分別登記、兩次收取登記費(fèi),統(tǒng)一整合為一次登記、只收取一次登記費(fèi)。廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動產(chǎn)登記,實(shí)行零費(fèi)率。住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元,非住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。按規(guī)定核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的,不收取證書工本費(fèi)。

  通知規(guī)定,對16種不動產(chǎn)登記實(shí)行收費(fèi)減免優(yōu)惠:

  一是減半收取登記費(fèi)。包括不動產(chǎn)更正登記、異議登記;不動產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型等發(fā)生變更申請變更登記;同一權(quán)利人因分割、合并不動產(chǎn)申請變更登記等4種情形。

  二是免收登記費(fèi)。包括小微企業(yè)(含個體工商戶)申請不動產(chǎn)登記;申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨(dú)核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的;因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的;依法由農(nóng)民集體使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn),申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記或國有農(nóng)用地使用權(quán)登記的;因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請變更登記的;國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的等8種情形。

  三是只收取證書工本費(fèi),每本10元。包括申請宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記;單獨(dú)申請宅基地使用權(quán)登記;夫妻間不動產(chǎn)權(quán)利人變更,申請登記;因不動產(chǎn)權(quán)屬證書丟失、損壞等原因申請補(bǔ)發(fā)、換發(fā)證書的等4種情形。

  通知明確,不動產(chǎn)登記費(fèi)由登記為不動產(chǎn)權(quán)利人的一方繳納。不動產(chǎn)抵押權(quán)登記,登記費(fèi)由登記為抵押權(quán)人的一方繳納。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得把新建商品房辦理首次登記的登記費(fèi),以及因提供測繪資料所產(chǎn)生的測繪費(fèi)等其他費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔(dān);向購房人提供抵押貸款的商業(yè)銀行,不得把辦理抵押權(quán)登記的費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔(dān)。

  通知規(guī)定,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)查封登記、注銷登記、預(yù)告登記和因不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)錯誤導(dǎo)致的更正登記,不得收取不動產(chǎn)登記費(fèi)。核發(fā)不動產(chǎn)登記證明,不得收取登記證明工本費(fèi)。除不動產(chǎn)權(quán)利首次登記,不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等自然狀況發(fā)生變化,以及不動產(chǎn)登記申請人要求重新測量外,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)已有不動產(chǎn)測繪成果資料的,不得要求登記申請人重復(fù)提供并收費(fèi)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行收費(fèi)公示制度,不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或加收其他任何費(fèi)用,并自覺接受價格、財政部門的監(jiān)督檢查。

  政策實(shí)施后,全國每年可減輕不動產(chǎn)登記申請人負(fù)擔(dān)約5億元。

[責(zé)任編輯:張曉靜]

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