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港媒:上海迪士尼未開園 周邊房地產(chǎn)項目漲價35%

2016年06月11日 06:31:12  來源:參考消息網(wǎng)
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上海迪士尼樂園明日世界景區(qū)。

  上海迪士尼樂園明日世界景區(qū)。

  原標(biāo)題:港媒:上海迪士尼未開園 周邊房地產(chǎn)項目漲價35%

  編譯 王超  

  參考消息網(wǎng)6月11日報道 港媒稱,上海迪士尼樂園坐落于逐漸成形、面積達(dá)20平方公里的上海國際旅游度假區(qū)的核心位置,而上海國際旅游度假區(qū)又位于上海浦東區(qū)的中心位置。浦東區(qū)則位于人民廣場東南方向,距離為21公里。上海國際旅游度假區(qū)項目是在“十二五”計劃期間開始實施的,該項目是上海市引領(lǐng)本地經(jīng)濟(jì)擺脫制造業(yè)并向服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型的倡議的一個重要組成部分。

  據(jù)香港《南華早報》網(wǎng)站6月3日報道,在打造這個旅游、休閑和居住的新催化劑之初,上海清理了一大片工業(yè)用地,將全部工廠移出并對這片地區(qū)進(jìn)行清理以進(jìn)行開發(fā)。迪士尼樂園本身只占這片旅游區(qū)專用占地的一小部分(3.9平方公里),其所處的這片核心區(qū)域正在迅速被各種酒店、購物中心和高端住宅開發(fā)項目團(tuán)團(tuán)包圍。

  全球房地產(chǎn)咨詢公司仲量聯(lián)行的研究員沃納·布朗說:“一些零售業(yè)開發(fā)商當(dāng)前試圖通過與迪士尼項目協(xié)同發(fā)展來獲益。唯泰公司正在附近區(qū)域建一個奧特萊斯項目。還有意大利的RDM集團(tuán)。他們希望,只要游客來到上海的這個郊區(qū),他們就禁不住誘惑,把到奧萊購物也納入行程,這樣會讓旅游更加物有所值。”

  據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司Mingtiandi稱,上海迪士尼周邊的房地產(chǎn)業(yè)十分興旺,周邊開發(fā)項目的價格漲幅高達(dá)35%。

  然而,正如布朗指出的那樣,“與其說迪士尼項目當(dāng)前正在影響周邊房地產(chǎn)價格,倒不如說其已對周邊房地產(chǎn)價格產(chǎn)生影響更為穩(wěn)妥。迪士尼項目對周邊住宅價格的影響主要體現(xiàn)在幾年前,上海迪士尼項目當(dāng)時首次被提出來討論,有關(guān)用地也首次完成出售!

  布朗還說,居住活躍度提高的原因不僅是迪士尼旅游區(qū)本身,更主要的原因是,為支持迪士尼項目修建了交通基礎(chǔ)設(shè)施。他說,地鐵11號線提供了一條進(jìn)入前灘新寫字樓群的直接通路,進(jìn)而推動了住宅價格的上漲。

  布朗說:“迪士尼樂園周邊地區(qū),特別是11號線的最后一站和倒數(shù)第二站有著非常宜人的居住環(huán)境,因此有可能發(fā)展成郊區(qū)居住區(qū)!

  報道稱,雖然最近才開始運營,上海國際旅游度假區(qū)已接待近100萬游客。據(jù)預(yù)計,每年將有1000萬至2000萬游客涌入該度假區(qū)。

[責(zé)任編輯:郭曉康]

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