當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控評述：關(guān)鍵時期的關(guān)鍵之舉

　　這是福州市城鄉(xiāng)結(jié)合部一處新建高價樓盤一角（3月21日攝）。從“限貸”到“限購”，再到眼下的“限價”，這一連串“限字令”構(gòu)成了樓市調(diào)控政策的一道風(fēng)景。然而，近期在部分城市，特別是二、三線城市，房價呈現(xiàn)迅速向一線城市看齊的漲勢。　　新華社記者來建強(qiáng)攝

　　樓市調(diào)控：關(guān)鍵時期的關(guān)鍵之舉——當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控評述

　　當(dāng)前，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了新的形勢。在密集調(diào)控措施之后，一季度房價環(huán)比價格下降、漲幅縮小的城市個數(shù)明顯增多，實施限購的城市投資投機(jī)性購房初步得到遏制，市場預(yù)期轉(zhuǎn)變。但是，也有一些城市的房價漲幅并沒有得到有效控制。

　　房地產(chǎn)市場調(diào)控正處在一個不進(jìn)則退的關(guān)鍵時期。堅定調(diào)控信心，保持調(diào)控力度，強(qiáng)化政策落實，擴(kuò)大調(diào)控成果，推進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。這是事關(guān)群眾切身利益、事關(guān)政府公信力的關(guān)鍵之舉。

　　密集出臺政策：宣誓中央政府調(diào)控樓市決心

　　房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷一場前所未有的調(diào)控。在去年工作的基礎(chǔ)上，今年一季度房地產(chǎn)市場調(diào)控繼續(xù)加力，向縱深挺進(jìn)。

　　調(diào)控力度前所未有。限購、公布房價年度控制目標(biāo)，提高二套房貸首付比例和貸款利率，營業(yè)稅由差額征收變成全額征收，明確約談問責(zé)內(nèi)容，信貸、稅收、行政等多種手段并舉……動用政策工具之多，歷史罕見。房地產(chǎn)稅醞釀多年終于試水，上海、重慶經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后成為房產(chǎn)稅試點城市。

　　調(diào)控措施之細(xì)前所未有。著力解決商品房銷售中存在的標(biāo)價混亂、信息不透明、價格欺詐等問題，發(fā)展改革委要求，商品房銷售明碼標(biāo)價實行一套一標(biāo)；嚴(yán)肅查處中介機(jī)構(gòu)哄抬租價、欺騙老百姓等違規(guī)行為，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》；加強(qiáng)對“高價地”的控制，國土資源部要求“堅決杜絕土地出讓中出現(xiàn)樓面地價超過同類地價歷史最高價的情況”；針對房地產(chǎn)市場的各個環(huán)節(jié)，相關(guān)部委不斷發(fā)出通知，完善調(diào)控政策。

　　調(diào)控中更加突出雙輪驅(qū)動的特點：一方面加大力度調(diào)控房地產(chǎn)市場，穩(wěn)定房價；另一方面又以大規(guī)模投資加大保障房建設(shè)力度。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心專家認(rèn)為，這些舉措向社會傳遞出一個明確信號——中央政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的決心是堅定的。

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