京房地產(chǎn)交管系統(tǒng)升級(jí) 有房幾套納稅幾年一查便知

　　想趁著“系統(tǒng)漏洞”鉆空子的人沒(méi)戲了。昨天下午，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)掛出通知，從昨日起系統(tǒng)開始升級(jí)，直到24日9時(shí)起才恢復(fù)使用。記者獲悉，升級(jí)后新系統(tǒng)將有強(qiáng)大而縝密的數(shù)據(jù)平臺(tái)支撐，民政、公安、稅務(wù)、人力社保等信息都將被“燴”進(jìn)同一系統(tǒng)里，涉及購(gòu)房必須的所有信息都將可以同時(shí)查詢。

　　2月24日恢復(fù)網(wǎng)簽

　　據(jù)16日公布的《關(guān)于近期執(zhí)行住房限購(gòu)政策的操作說(shuō)明》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對(duì)符合條件的家庭，留存《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件，并登錄臨時(shí)購(gòu)房資格審核網(wǎng)站填報(bào)核驗(yàn)信息。 而住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)居民家庭購(gòu)房資格進(jìn)行核驗(yàn)。

　　在“京十五條”公布后，本市網(wǎng)簽數(shù)量急速降溫，2月17日當(dāng)天，期房網(wǎng)上簽約數(shù)量降到123套。而在“國(guó)八條”出臺(tái)后等待新政落地的那幾天，各區(qū)縣房地產(chǎn)交易大廳爆棚，1月27日網(wǎng)簽數(shù)量達(dá)到2093套，成為本市歷史上第9個(gè)單日突破2000套的日子。

　　昨日公布的新“通知”顯示，自2月24日9時(shí)起，審核通過(guò)的購(gòu)房人可在升級(jí)后的房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)和存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，按正常程序進(jìn)行簽約。這意味著，首批審核通過(guò)的購(gòu)房人將可以網(wǎng)簽，他們也將成為“京十五條”頒布后首批被按新政執(zhí)行審查的購(gòu)房人。

　　新系統(tǒng)個(gè)人信息更完整

　　北京房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志說(shuō)，在系統(tǒng)升級(jí)這幾天中，雖然網(wǎng)簽停止，但后方平臺(tái)的工作不會(huì)停頓。臨時(shí)網(wǎng)頁(yè)中手記的信息將先被收集到臨時(shí)購(gòu)房資格審核網(wǎng)站中，再由住建委依信息分類向公安局、稅務(wù)局、民政局、人力社會(huì)保障局等部門核查，而住建委將收集審查信息，再公布該購(gòu)房人是否通過(guò)審核。

　　“京十五條”細(xì)則中顯示，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同公安、稅務(wù)、民政、人力社保等部門要進(jìn)一步完善信息共享和購(gòu)房人資格核查機(jī)制。由于限購(gòu)中同時(shí)涉及戶口所在地、結(jié)婚與否、是否連續(xù)交稅、是否連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)等內(nèi)容，因此，升級(jí)后的平臺(tái)還將把原本儲(chǔ)存在多個(gè)局委辦系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)予以整合，以方便后期查詢。

　　“升級(jí)成功以后，只要在一個(gè)系統(tǒng)中輸入查詢?nèi)诵畔�，這個(gè)人是不是結(jié)婚了，跟誰(shuí)結(jié)的婚，他名下有沒(méi)有房，他配偶名下有沒(méi)有房，他在北京交了幾年稅，交了幾年的社保，這些信息應(yīng)該都能查到了。”陳志說(shuō)。

　　專家建議騙購(gòu)要寫進(jìn)信用

　　由于系統(tǒng)升級(jí)需要6天時(shí)間，那么是否會(huì)出現(xiàn)有人用假文件通過(guò)人工審核呢？對(duì)此，陳志答：“仔細(xì)閱讀操作說(shuō)明的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，要想最終辦下房產(chǎn)證，得邁過(guò)核查、核驗(yàn)、核對(duì)三道門檻。這三道門檻，哪怕最后一道沒(méi)有通過(guò)，那么哪怕之前網(wǎng)簽都成功了，還是不能辦理房產(chǎn)證�！�

　　陳志同時(shí)建議，政府追究責(zé)任時(shí)，希望與個(gè)人征信體系掛鉤，一旦出現(xiàn)騙購(gòu)行為，將被記入征信系統(tǒng)，影響其購(gòu)房、購(gòu)車、辦信用卡、辦簽證甚至就業(yè)。

　　而據(jù)公開信息顯示，住建部也在全國(guó)重點(diǎn)城市中收集信息，初步將制定一套覆蓋重點(diǎn)城市的購(gòu)房信息查詢系統(tǒng)。這意味著，未來(lái)外地人在京購(gòu)房時(shí)，他在其他一些城市的購(gòu)房信息也將被查詢出來(lái)。 本報(bào)記者 耿諾

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[責(zé)任編輯：許莉]