昨天(22日)下午，臺灣土地開發(fā)股份有限公司(簡稱臺開公司)在廈門舉辦大型項目投資說明會，邀請50多家地產(chǎn)企業(yè)以及相關(guān)人士與會。這是臺開集團首次到大陸舉辦臺灣優(yōu)質(zhì)土地項目投資專場說明會，臺開集團重點推出了多個極具土地開發(fā)前沿規(guī)劃創(chuàng)意的項目，希望邀約大陸同行參與，一起創(chuàng)造地產(chǎn)的無限創(chuàng)意價值。
推介會中，花蓮論壇開發(fā)案、花蓮?fù)翗菚^開發(fā)案、新竹新埔生態(tài)小區(qū)開發(fā)案、金門工商休閑園區(qū)BOT案等多個極具創(chuàng)意的地產(chǎn)項目引起大陸眾多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的關(guān)注。
除了臺灣島內(nèi)的項目外，昨天推介會上，臺開公司董事長邱復(fù)生還介紹了正在規(guī)劃中的 “廈門國際金融中心”項目進程。今年投洽會期間，臺開公司與廈門思明區(qū)簽訂了相關(guān)投資意向書，規(guī)劃在廈門打造一個全新的 “國際金融中心”，結(jié)合兩岸的力量，打造兩岸貨幣結(jié)算中心。邱復(fù)生透露，目前正和廈門方面緊鑼密鼓進行前期協(xié)調(diào)�！翱梢韵耠娮咏值哪Ｊ揭粯�，打造一個高端的金融街！”邱復(fù)生指出，現(xiàn)在盛行的大型綜合性商業(yè)地產(chǎn)模式，在不久的未來，就要向?qū)I(yè)型聚落發(fā)展。而廈門國際金融中心，就將成為其中的典型之一。
據(jù)悉，此次到廈門，臺開公司還將拜訪多家大陸地產(chǎn)公司，希望將臺開在臺灣經(jīng)營成功的土地開發(fā)模式，復(fù)制到大陸可能的合作開發(fā)項目上。
深度
搶建兩岸新地標(biāo)，臺灣地產(chǎn)公司熱衷“西進”大陸
昨日，臺開公司在廈門高調(diào)開項目投資說明會，為其在廈門還沒有開工的 “國際金融中心”造勢。而除了廈門，臺開公司的足跡其實早就遍布大陸許多地方。雖然近來大陸的房地產(chǎn)市場受到政策嚴格調(diào)控，開發(fā)商也不再輕易喊出 “天價地塊”，但成長中的大陸房地產(chǎn)市場，臺灣建商早已覬覦許久。
臺證交所公布的最新數(shù)據(jù)顯示，包括遠雄建設(shè)、華固建設(shè)、鄉(xiāng)林建設(shè)、興富發(fā)建設(shè)等16家上市/上柜建商都在今年大舉 “西進”大陸，大有毫不畏懼、來勢洶洶之勢。
兩岸聯(lián)手，“搶建”新地標(biāo)
除了臺開希望與廈門市合作，打造兩岸合作新地標(biāo)外，據(jù)臺灣《財訊》最新報道，臺灣興富發(fā)建設(shè)公司早已擬定進軍大陸的“十年計劃”，并準(zhǔn)備在廈門成立辦事處，積極收集市場資料。而據(jù)導(dǎo)報記者了解，今年投洽會期間，興富發(fā)建設(shè)就已聯(lián)合多家臺灣地產(chǎn)商，攜手廈門禹洲地產(chǎn)，成功拿下福州“海西塔商業(yè)廣場項目”。
據(jù)當(dāng)時與福州方面簽訂的協(xié)議，該項目由臺灣興富發(fā)建設(shè)公司、臺灣李祖元聯(lián)合建筑師事務(wù)所、廈門禹洲地產(chǎn)等公司擬投資12億美元，在福州市倉山區(qū)征地約700畝，設(shè)立大型商業(yè)廣場，融商務(wù)辦公樓、網(wǎng)絡(luò)SOHO配套、娛樂休閑購物、生態(tài)公園、海西地標(biāo)塔和住宅區(qū)為一體。其中，海西塔將按規(guī)劃開發(fā)建設(shè)成地標(biāo)性建筑，并結(jié)合海峽國際會展中心、生態(tài)公園，打造成復(fù)合式低碳商業(yè)城。
不久前，臺灣東元集團聯(lián)手中國世貿(mào)集團許榮茂、香港新鴻基地產(chǎn)等兩岸三地知名地產(chǎn)商合作成立海峽建設(shè)公司，并積極介入廈門、平潭等地塊考察。市場預(yù)估，這個新組建的公司，最快在年底前就將有新案子推出。甚至有業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，“他們的案子就是沖著兩岸‘新地標(biāo)’來的！
不僅拿地，更要做特色
在臺灣建商眼中，在大陸拿地做項目，是其品牌延伸的關(guān)鍵之戰(zhàn)。
對于廈門市民來說，早些年進入廈門市場的臺資房地產(chǎn)項目“大唐世家”，一直都是以特色樹立口碑，其“中國風(fēng)”的建筑樣式，讓早期單調(diào)的廈門房地產(chǎn)擁有別樣風(fēng)情。而這點，正是鄉(xiāng)林建設(shè)以及臺開公司的目標(biāo)。拍電影出身的臺開董事長邱復(fù)生，一直都在宣揚他的地產(chǎn)文化理念。昨天，在廈門的推介會上，他再次強調(diào)：“我要做不一樣的地產(chǎn)，要做有文化內(nèi)涵的地產(chǎn)項目！”
而鄉(xiāng)林建設(shè)，一直都規(guī)劃著將其日月潭 “涵碧樓”的成功經(jīng)驗移植到大陸，主要在二線城市，推精品、特色項目。目前，鄉(xiāng)林在大陸的第一個項目，青島涵碧樓正在有序建設(shè)中，這個總投資金額約20億元新臺幣的項目，預(yù)計2012年3月1日完工啟用；另外桂林涵碧樓也已獲得批準(zhǔn)，今年底可望開工。鄉(xiāng)林模式為，以涵碧樓酒店為主體，在周邊進行頂級住宅、大型商場開發(fā)。
此外，臺灣地產(chǎn)巨頭——— 遠雄集團目前則以最拿手的“造鎮(zhèn)”模式，大舉拿項目，在多個城市都有項目進行。其中位于天津中新生態(tài)城的造鎮(zhèn)案已動工，基地面積達105公頃，總投資金額約100億人民幣。該項目規(guī)劃有寬達一公里、長數(shù)十公里的綠色生態(tài)谷，谷底下打造輕軌，另有節(jié)水、節(jié)能、綠建材等規(guī)范；還將在溪流上加蓋，除興建一般住宅、旅館、購物商場外，也將打造擁有私人游艇碼頭的頂級別墅。
臺灣房地產(chǎn)專家張金鶚直言，和大陸地產(chǎn)商比財力，臺灣建商肯定不行，但若比特色，臺灣人還是能做出很多精品的。
廈門某地產(chǎn)公司副總李先生，曾經(jīng)到臺灣考察市場，對臺北、臺中、高雄幾個規(guī)模不大、地段不佳但卻能賣出好價錢的樓盤推崇備至。李先生說，“臺灣建商在細節(jié)處理上的‘龜毛’(較真)，非常值得大陸同業(yè)學(xué)習(xí)！” (記者 張燕娟/文 梁張磊/圖) |
