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地價(jià)邊調(diào)控邊上漲 北京新地王給調(diào)控政策一記耳光

時(shí)間:2010-03-18 10:05  來源:中國青年報(bào)

  地價(jià)邊調(diào)控邊上漲央企還是不差錢 北京新地王給調(diào)控政策一記耳光

  繼3月15日爆出雙“地王”后,今天北京土地拍賣現(xiàn)場卻顯冷清。業(yè)內(nèi)預(yù)期沖擊60億天價(jià)的情況也未出現(xiàn)。然而,這仍然無法安撫人們憤慨的心。地價(jià)、房價(jià)的話題仍然無比火燙。有讀者電郵本報(bào)稱,“兩會(huì)”中,各級官員聲勢浩大地表決心、下承諾,也不能阻止地價(jià)、房價(jià)的扶搖直上。房地產(chǎn)市場到底還有治沒治?會(huì)不會(huì)又是一出越調(diào)越高的悲?甚至有評論認(rèn)為,如此地王頻出,是給調(diào)控政策一記響亮的耳光。

  “地王”肇事者是遠(yuǎn)豪置業(yè)和中信地產(chǎn)。前者隸屬于遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下,以40.8億元將北京大望京1號收入囊中,地塊樓面地價(jià)高達(dá)2.75萬元/平米;后者以52.4億元競得北京亦莊住宅及商業(yè)項(xiàng)目(XI-1B)。除了都刷新了地價(jià)紀(jì)錄外,兩者的相同點(diǎn)還有,都是大型國企背景。據(jù)悉,和它們較勁到最后的,也都是大型國有企業(yè),包括中國煙草、中糧、保利。

  不管是國土資源部,還是北京市,對此消息都無評論?少Y參考的是,今年“兩會(huì)”上,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新表示,不能否認(rèn)地價(jià)和房價(jià)上漲,地方政府獲益匪淺,市委書記、市長確實(shí)樂得見到房價(jià)高、地價(jià)高;除了經(jīng)濟(jì)發(fā)展外,地方政府還有維持社會(huì)穩(wěn)定的責(zé)任。有人理解此話為,只要社會(huì)不亂,房價(jià)、地價(jià)漲總是令領(lǐng)導(dǎo)欣喜的。

  華遠(yuǎn)的老總?cè)沃緩?qiáng)繳了幾個(gè)億的保證金,參與了這場浩大的土地饕餮盛宴。3月15日,他舉牌到每平米1萬多元的時(shí)候就膽顫了,最后不得不承認(rèn)自己的“無能”。他在微博中表示,華遠(yuǎn)無法承受這樣的高價(jià),在連續(xù)九年的接連失敗后,只好轉(zhuǎn)向二三線城市謀發(fā)展了!跋M抢锊皇菓{膽量而是憑品牌取勝!比沃緩(qiáng)說。

  連場子都沒進(jìn)去的SOHU老總潘石屹則調(diào)侃任志強(qiáng)是“花錢買丟人,不是花錢買地”。不過,他認(rèn)為,華遠(yuǎn)的失敗不是“任總的無能”所致,而是中央企業(yè)太有錢了。潘石屹還預(yù)測說,隨著新地王的誕生,北京的房價(jià)將又被推高一大節(jié)。他的同事則測算,大望京一號地上的房子銷售單價(jià)達(dá)到45000元/平方米,才可以有10%的利潤。

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編輯:王曉燕

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