河北固安炒房客開始拋盤 降價(jià)20%仍無人問津

　　編者按:經(jīng)記者調(diào)查,北京周邊房價(jià)明顯回落,固安房價(jià)下跌在20%-30%左右。房價(jià)下跌,打擊了炒房者、投機(jī)客,這無疑是有利于房地產(chǎn)市場健康成長的。今日,本報(bào)聚焦北京周邊房價(jià)下跌,希望提供有益的價(jià)值參考。

　　4年前,王先生(化名)提著行李,走在高樓環(huán)繞卻空無一人的固安街道上,新公司注冊在了固安,至于員工,只有王先生一個(gè)人。

　　彼時(shí),在京津冀一體化的驅(qū)動(dòng)下,在北京買不起地也租不起廠房的企業(yè),都在向固安走。表面上看,似乎隨著產(chǎn)業(yè)的外遷,會(huì)有一大批人涌入固安。但現(xiàn)實(shí)卻是,產(chǎn)業(yè)落地尚未帶來大量的人口轉(zhuǎn)移,固安的樓市卻開始了迅猛的膨脹式發(fā)展。

　　時(shí)至今日,王先生的家依然在北京,一個(gè)星期,4天在固安,3天在北京。至于王先生的公司,發(fā)展至12個(gè)人,其中4個(gè)是固安本地人。而固安的房價(jià)則已經(jīng)從每平方米約6000元猛增至2.5萬元左右。

　　接開發(fā)商盤的人,多數(shù)是投資客。時(shí)至今日,接投資客盤的人,仍然有投資客。

　　房價(jià)瘋狂的上漲,發(fā)生在2016年。下降,則發(fā)生在今年3月下旬環(huán)京樓市被嚴(yán)格限購之后。

　　“少數(shù)投資客在房價(jià)高點(diǎn)時(shí)成功出逃,多數(shù)人現(xiàn)在依舊僵持觀望。平均來看,限購后到現(xiàn)在的3個(gè)月時(shí)間內(nèi),固安二手房每平方米約下跌3000元,至于個(gè)別急于出讓的業(yè)主,每平方米下降超7000元的也有�！痹诠贪惨患叶�手房中介門店中,僅有的兩位店員向《證券日報(bào)》記者透露,現(xiàn)在買房的人多數(shù)是固安本地的剛需,之前捂著不賣的投資客現(xiàn)在有不少急于賣掉的,但成交并不容易。