臺灣遺產及贈與稅調降第3年 房屋贈與將創(chuàng)新高

　　據臺灣“中央社”報道，臺灣遺產及贈與稅(遺贈稅)調降第3年，房仲業(yè)今天公布研究報告指出，估計今年房產贈與棟數將達3.6萬至3.9萬棟，贈與棟數及所有權移轉中贈與棟數占比可望雙破新高紀錄。

　　臺灣中信房屋市場研究中心副理張心妮指出，遺贈稅調降在2009年上路，遺贈稅從10級累進課稅、最高稅率50%，降為單一10%低稅率；遺產稅免稅額調高至1200萬元(新臺幣，下同)，贈與稅每人每年免稅額調高至220萬元。

　　臺灣中信房屋市場研究中心分析建物所有權移轉登記的歷年數據，2000年至2008年，每年房屋贈與棟數不超過3.2萬棟，其中在2000年網絡泡沫化、2003年嚴重急性呼吸道癥候群(SARS)及2008年金融海嘯等重大經濟事件，房市交易萎縮時，贈與棟數都出現(xiàn)逾3.1萬戶高點，2008年為31760棟。

　　中信房屋分析，2009年遺贈稅調降第1年，房屋贈與棟數增至33256棟，2010年再增至35561棟。今年1至9月累計29386棟，張心妮指出，若以9個月平均值每月3265棟推估，今年贈與棟數可能達3.9萬棟，即使以今年低點2月(農歷春節(jié))2340棟推估，全年贈與棟數仍會超過去年。

　　中信房屋市場研究中心分析，房產贈與稅是以土地公告現(xiàn)值及房屋評定現(xiàn)值為準，由于預期明年公告現(xiàn)值將調漲，及早贈與移轉相對較劃算，預料最后一季的贈與移轉量將刷新歷史紀錄。

　　臺灣近年房屋所有權移轉每年約在50萬至55萬棟，其中中古屋買賣約40萬棟。今年受到實施奢侈稅影響，買賣移轉量縮，但房屋贈與增加。

　　張心妮分析，遺贈稅調降，臺商資金回流，基于資產配置的綜合考慮，回流資金進入房市，造成贈與棟數上升；今年又因特種貨物及勞務稅(奢侈稅)上路，造成部分產權移轉的避稅變動，使得贈與戶數又飆新高。

　　中信房屋分析，除贈與戶數可能創(chuàng)新高，所有權移轉的贈與棟數占比，截至9月達7.55%(即每百戶所有權移轉登記中，有7.55戶為贈與移轉)，比去年6.71% 已多出0.84個百分點，全年可能再創(chuàng)新紀錄。

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[責任編輯：李帥]