蔡英文房產(chǎn)政策遭業(yè)界批：5缺點(diǎn)2迷失0喝采

蔡英文房產(chǎn)政策遭業(yè)界批：5缺點(diǎn)2迷失0喝采。（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)）

　　中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)5月17日訊　據(jù)臺(tái)灣《中國(guó)時(shí)報(bào)》報(bào)道，臺(tái)灣地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人蔡英文就職將滿(mǎn)周年，其上任前喊出三箭齊發(fā)的房產(chǎn)政見(jiàn)，如今遭業(yè)界大老痛批“一團(tuán)亂”！房仲公會(huì)全聯(lián)會(huì)榮譽(yù)理事長(zhǎng)李同榮直言，蔡英文房產(chǎn)政策呈現(xiàn)社會(huì)住宅進(jìn)度延宕等5大缺點(diǎn)，執(zhí)政團(tuán)隊(duì)則充斥“技術(shù)官僚，閉門(mén)造車(chē)”、“學(xué)術(shù)治政，不切實(shí)際”等2大迷失，“居住正義”政策更呈令人難以認(rèn)同的“0喝采”！

　　一位建筑開(kāi)發(fā)商大老直言，蔡英文許多政策不食人間煙火，難接地氣。不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)商業(yè)同業(yè)公會(huì)全聯(lián)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)于俊明指出，“內(nèi)政部”“都更條例”修正案送交“行政院”前，并未與業(yè)界、不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)公會(huì)討論，其中包括同意書(shū)可撤簽等新制，恐衍生爭(zhēng)議，將令都更滯礙難行。

　　李同榮指出，蔡英文的房產(chǎn)政策三箭就猶如一篇華麗的論文，包裹著“居住正義”的糖衣，如今看來(lái)，主要政策方針呈現(xiàn)“5大缺點(diǎn)”。首先社會(huì)住宅進(jìn)度延宕，8年20萬(wàn)戶(hù)的社會(huì)住宅政策，沒(méi)有連任恐只淪為口號(hào)，縱使連任，政見(jiàn)也不易兌現(xiàn)。當(dāng)局早應(yīng)設(shè)立可“跨部會(huì)”溝通的專(zhuān)責(zé)機(jī)構(gòu)，只靠“內(nèi)政部”推動(dòng)，光是地段的選擇及“跨部會(huì)”的溝通，就需耗費(fèi)1年以上。臺(tái)當(dāng)局要包山包海自己融資興辦，又要代租代管，僅代租代管，8年將耗資200億（新臺(tái)幣，下同）以上補(bǔ)貼金額，還不見(jiàn)得達(dá)標(biāo)，預(yù)期4年要完成10萬(wàn)戶(hù)的社宅，肯定會(huì)跳票！

　　另臺(tái)當(dāng)局“都更條例”修訂消極，至今仍無(wú)較明確與各界達(dá)成共識(shí)的版本，修訂之路恐遙不可及；此外，“老危屋重建條例”避重就輕，條例中偏重消極的老屋重建，忽略應(yīng)優(yōu)先處理危屋強(qiáng)制重建問(wèn)題。

　　李同榮指出，蔡當(dāng)局在520前，匆促提出高達(dá)8800億的前瞻計(jì)劃，其中“軌道建設(shè)”編列4千多億，幾乎占掉總預(yù)算的一半。臺(tái)當(dāng)局自稱(chēng)帶動(dòng)的民間投資，效益卻不到總投資額的20％。當(dāng)局若能運(yùn)用民間資金投資，優(yōu)先規(guī)劃“高鐵環(huán)島”，再把范圍縮小到都會(huì)的環(huán)狀捷運(yùn)建設(shè)，不必花錢(qián)就能完成環(huán)島高鐵一日生活圈美夢(mèng)，并能帶動(dòng)更多民間投資效益。（中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 高旭）