普通百姓渴望擺脫高房?jī)r(jià)困擾 北京樓市或釀?wù)咦儎?dòng)

時(shí)間:2010-03-26 10:52   來(lái)源:中國(guó)青年報(bào)

  “北京四環(huán)以?xún)?nèi)的商品房將會(huì)漲到4萬(wàn)元!边@是今年兩會(huì)期間,全國(guó)政協(xié)委員、北京市二十一世紀(jì)實(shí)驗(yàn)學(xué)校董事長(zhǎng)張杰庭的一句話(huà)。此番言論,讓張杰庭遭到了來(lái)自網(wǎng)絡(luò)的幾乎一邊倒的指責(zé)。

  然而,就在兩會(huì)結(jié)束之后沒(méi)幾天,來(lái)自北京市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)就讓所有人大吃一驚——數(shù)據(jù)顯示,張杰庭的判斷也許并非那么不靠譜。

  按照北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)公布的調(diào)查數(shù)據(jù),今年1~2月,北京市四環(huán)路內(nèi)商品住宅期房均價(jià)首次突破3萬(wàn)元,六環(huán)路外的房?jī)r(jià)也首次破萬(wàn)元大關(guān)。

  四環(huán)以?xún)?nèi)房?jī)r(jià)漲到4萬(wàn)元,似乎已經(jīng)不是不可能的事情。

  幾個(gè)地王鎖定高房?jī)r(jià)

  中原地產(chǎn)的工作人員給記者講了這樣一個(gè)故事。

  2008年,一位多年投資樓市的溫州人在北京一口氣買(mǎi)了十幾套房。到2009年12月,已經(jīng)有人出價(jià)兩倍買(mǎi)他的房子。

  由于辦理抵押解除慢了,房子的交易沒(méi)有完成。此時(shí),政府發(fā)出聲音,要遏制高漲的房?jī)r(jià)。從土地到稅費(fèi),再到金融政策,房地產(chǎn)調(diào)控的措施開(kāi)始密集出臺(tái)。到今年1月國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布十一條,要求各地增加供應(yīng)、抑制投資性購(gòu)房需求,樓市很快陷入觀望氣氛。

  隨后的兩個(gè)月,這個(gè)溫州投資者的房子幾乎無(wú)人問(wèn)津,溫州投資人準(zhǔn)備拋售了事。但讓他以及所有人都沒(méi)有想到的是,兩會(huì)結(jié)束第二天,北京一天之內(nèi)連拍3個(gè)地王。這使北京原本還在觀望的房?jī)r(jià),一下子漲了上去。溫州投資人非但不需要損失利潤(rùn),手中的房子反倒更加值錢(qián)。

  “兩會(huì)之前,政府抑制房?jī)r(jià)的意圖很明確,北京很多區(qū)域的二手房已經(jīng)出現(xiàn)了議價(jià)空間。”我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司控股公司副總胡景暉說(shuō),變化出在兩會(huì)結(jié)束后的那3個(gè)地王,改變了大家對(duì)房?jī)r(jià)的心理預(yù)期。

  中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示,從3月1日~24日,北京二手房總成交量已經(jīng)達(dá)到了17618套;而1月1日~24日,這個(gè)數(shù)字僅為9865套。二者相比,上漲了78.6%。當(dāng)月22、23、24日,連續(xù)3天二手房突破1200套,二手房住宅更是年內(nèi)首次連續(xù)3日突破1000套。樓市的火爆程度已經(jīng)超過(guò)2009年同期水平。

  在3月前3周,北京共開(kāi)盤(pán)17個(gè),都超過(guò)之前的開(kāi)盤(pán)價(jià)。通州一個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格,竟然比月初上漲了近6000元,月內(nèi)漲幅高達(dá)32.2%。

編輯:馬迪

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