剛剛過去的6月，福州樓市出現(xiàn)了難得的“火熱”局面——不僅一手房月簽約量創(chuàng)下8個月以來的新高，新增可售一手住宅更是接近5000套，創(chuàng)年內(nèi)最高紀(jì)錄。

　　新房交易創(chuàng)8個月新高

　　盡管全國樓市形勢不容樂觀，但6月榕城樓市特立獨行。由于幾個樓盤采取了快速銷售策略，并集中簽約，導(dǎo)致該月一手房簽約量集中爆發(fā)，簽約量幾乎逼近去年10月份的高位，創(chuàng)下了8個月以來的新高。

　　據(jù)悉，6月份，福州全市五城區(qū)一手房簽約2727套，簽約面積270123平方米。相比之下，今年1~5月，每個月的簽約量僅1000套左右。

　　而從這兩年上半年的情況看，樓市交易情況變化并不大。今年上半年，全市五城區(qū)一手房總簽約套數(shù)為9342套，略低于2010年上半年9502套的水平，同比下降1.68%；在簽約面積方面，則同樣突破100萬平方米，不過今年上半年的情況要比去年上半年略低一些，同比微降0.82%。

　　交易量迅速上升的背后，是交易價格的明顯變動。此前福州市區(qū)中，單價在每平方米1萬元以下的樓盤幾乎絕跡，但是到了6月份，單價萬元以下的可選擇樓盤迅速增加。

　　供應(yīng)量增長更迅速

　　不過，相比迅速增加的交易量，樓市供應(yīng)量的增長更為迅速。

　　據(jù)悉，6月份福州市區(qū)有18個樓盤相繼取得預(yù)售許可證，新增可售住宅4814套，供應(yīng)量相比5月驟增66.17%。加上此前獲得預(yù)售許可的房源，福州房地產(chǎn)交易中心公布的6月預(yù)售房源達(dá)到了9699套。相比之下，1~5月新增可售住宅分別為2621套、718套、2161套、1769套和2897套，僅5月、6月的供應(yīng)量就占上半年的51.47%。

　　今年初以來，福州樓市一度供應(yīng)緊張，最少的時候，月度新增可售房源僅718套，一些機構(gòu)則借機兜售“房荒論”。事實證明，這種擔(dān)心是不必要的。

　　如此大量的房源上市，對樓市會帶來何種影響？記者從幾家開發(fā)商處了解到，目前他們的策略是“穩(wěn)扎穩(wěn)打”，盡量積累到足夠多的客戶才開盤。而積累客戶的多少，其他競爭樓盤的銷售價格如何，也將成為定價的主要依據(jù)。