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福州首套房首付提至3成 購(gòu)房者無(wú)所適從

  時(shí)間:2010-03-10 10:24    來(lái)源:東南快報(bào)     
 
 

  房貸利率升至8.5折

  榕城房貸持續(xù)收緊。昨日記者從榕城多家大銀行獲悉,在各行紛紛上調(diào)房貸利率之后,近期,多家銀行又悄然將首套房貸款申請(qǐng)的首付比例門檻從2成調(diào)至3成。

  僅剩的少數(shù)能批準(zhǔn)首套房2成首付的銀行,也相應(yīng)制定許多貸款審批的苛刻條件。如要求貸款客戶必須是優(yōu)質(zhì)客戶;購(gòu)買二手房,房源須是10年內(nèi)次新房等。

  福州首套房首付2成已難獲批

  昨日,農(nóng)行在福州五四路、五一路周邊的網(wǎng)點(diǎn),陸續(xù)將該行首套房貸首付比例由兩成上調(diào)至三成。自此農(nóng)行成為五大國(guó)有銀行我省分支機(jī)構(gòu)中,最后一家取消首套房貸“兩成首付,七折利率”優(yōu)惠政策的銀行。

  據(jù)該行相關(guān)人士介紹,農(nóng)行昨日雖然上調(diào)了首付比例,但部分網(wǎng)點(diǎn)房貸利率優(yōu)惠最低仍可打7折,而絕大多數(shù)網(wǎng)點(diǎn)則只能打到8.5折。

  原居房產(chǎn)總經(jīng)理王鋒說(shuō),目前在福州,要想在銀行通過(guò)首付2成的貸款申報(bào),太難了。

  業(yè)內(nèi)人士告訴記者,在已做出調(diào)整的銀行中,多數(shù)銀行目前都重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)首付比例。而將貸款利率的“風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)權(quán)”下放各家支行。

  據(jù)記者了解,目前只有少數(shù)銀行還能審批2折首付,不過(guò)都對(duì)貸款制定了苛刻的條件。

  政策頻繁變動(dòng)購(gòu)房者無(wú)所適從

  昨日剛剛簽訂購(gòu)房合同的林女士就向記者抱怨,買房時(shí),中介說(shuō)只要12萬(wàn)元首付就夠了,F(xiàn)在又臨時(shí)通知首付標(biāo)準(zhǔn)提高了,需要多準(zhǔn)備6萬(wàn)多元現(xiàn)金,害得他們只能馬上籌錢。

  不僅是購(gòu)房者感到無(wú)所適從,二手房中介也覺(jué)得近期銀行政策變化得有點(diǎn)快。

  麥田房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,近期銀行政策上調(diào)得太頻繁了;旧厦吭隆⒚恐芏加行伦兓,像他們從事二手房后期業(yè)務(wù)辦理的專職人員,有時(shí)都跟不上節(jié)奏,必須隨身帶著各家銀行政策表,才能解答購(gòu)房者的疑問(wèn)。

  據(jù)記者了解,由于房地產(chǎn)貸款一直以來(lái)都是銀行的優(yōu)質(zhì)客源,誰(shuí)也不愿意放棄這塊市場(chǎng)。但現(xiàn)在整體信貸政策走向還不明朗,加上大銀行貸款額度十分緊張,目前,許多銀行貸款都是按月或者按季度發(fā)放,從而導(dǎo)致了銀行近期政策的頻繁變動(dòng)。

 
編輯:馬迪    
 
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