堅決清除房價中的“腐敗成本”

　　隨著不斷攀升的高房價一次次吸引公眾的目光，房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗問題一個個浮出水面。近日被法院一審判處無期徒刑的南昌市國土局原局長周宏偉交代，一些房地產(chǎn)開發(fā)商借“春節(jié)拜年”的名義排著隊給他送禮，以致他根本記不清哪筆錢是誰送的。2009年落馬的腐敗官員中，大多與房地產(chǎn)商有著說不清道不明的曖昧關(guān)系。

　　一個房地產(chǎn)項目，從最初批準立項到最終開盤銷售，涉及的部門少則一二十個，多則百十來個。而僅從目前查辦的案件來看，腐敗幾乎滲透到了從立項、貸款、工程招標、用途變更、容積率調(diào)整、監(jiān)理驗收等各個環(huán)節(jié)。

　　從掌權(quán)者直接受賄后為開發(fā)商提供便利轉(zhuǎn)為較隱蔽的“權(quán)房交易”，低價購房、轉(zhuǎn)賣套利，繼而更隱蔽地以權(quán)力為“干股”，幕后參與房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)商與腐敗官員為逃避法律制裁，可謂煞費苦心。與之相比，開發(fā)商為腐敗官員安排娛樂消費、出國考察、組團旅游乃至色情服務(wù)，逢年過節(jié)再奉上各類“消費卡”甚至為其子女出國留學提供資助，則顯得小巫見大巫了。

　　“腐敗成本”必將推高房價，轉(zhuǎn)嫁給消費者，甚至“綁架”地方公權(quán)力，導(dǎo)致中央宏觀調(diào)控政策執(zhí)行力弱化，房價如脫韁野馬。

　　腐敗不除，房價難抑，房地產(chǎn)市場更不可能回歸健康發(fā)展軌道。重拳出擊清除房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗，既是規(guī)范房地產(chǎn)市場、遏制房價的前提，也是回應(yīng)民意、改善民生的需要。

　　清除房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗，必須強化社會監(jiān)督。陽光是最好的防腐劑。房地產(chǎn)業(yè)需要公開的不僅是開發(fā)成本，而且開發(fā)過程涉及的所有審批環(huán)節(jié)都應(yīng)該徹底公開。同時應(yīng)建立各級官員的財產(chǎn)申報、公示制度，公開官員配偶子女從業(yè)、就學等情況，鏟除暗箱操作的土壤，全面擠壓腐敗的空間。

　　揭開高房價下的腐敗黑幕，讓“腐敗成本”無處遁形，是促使房價回歸合理水平的必要之舉。