租房更實(shí)惠 “租房論”現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)在哪里

時(shí)間:2010-03-12 11:28   來源:中國青年報(bào)

  “未來20年,房價(jià)還要漲”,這是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新的論斷。面對(duì)幾乎不可逆轉(zhuǎn)的房價(jià)上升勢頭,“80后”、“90后”們是先下手為強(qiáng),然后負(fù)重前行?還是甘當(dāng)租客,不背包袱輕裝上陣?對(duì)于這樣的問題,兩會(huì)上代表委員們也開始苦口婆心勸誡年輕人,租房比買房更實(shí)惠,千萬別著急買房。(《廣州日?qǐng)?bào)》3月9日)

  代表委員們勸誡年輕人不著急買房的理由有很多,比如,租房子省下來的錢可以用于學(xué)業(yè)進(jìn)修或者改善生活,比如現(xiàn)在我們所買的房子,土地是國家的,只有土地上的房產(chǎn)才是個(gè)人的,70年之后怎樣還很難說,所以每個(gè)人也沒必要給自己那么大的壓力非要擁有一套自己的住房。有房子是不是生活就有尊嚴(yán),代表委員們認(rèn)為這也未必。政協(xié)委員、全國工商聯(lián)主席黃孟復(fù)表示,“大學(xué)畢業(yè)生租40平方米的房子結(jié)婚生子就挺有尊嚴(yán)!

  各種各樣的理由都在力挺“租房論”的可行性和實(shí)惠度。那么,在年輕人看來,“租房論”果真如代表委員們所說的那樣有堅(jiān)實(shí)的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)嗎?

  不妨現(xiàn)實(shí)地“計(jì)較”一番。在一些二三線城市里,租一套70平方米的房子一個(gè)月租金大概在500~700元。如果按揭購買一套70平方米的房子,20年期限的房貸每個(gè)月還款大概也就是1000元左右。每個(gè)月交給房東500~700元錢,多少年后,自己的房子還是遙遙無期;而每個(gè)月交給銀行1000元左右,那至少這房子屬于自己。兩者比較,你說做出哪種選擇更為經(jīng)濟(jì)?

  再來看北京、上海這樣的大城市。年輕人租房一個(gè)月的費(fèi)用在2000元左右,房租與高得離譜的房價(jià)相比當(dāng)然是“滄海一粟”。房租與房價(jià)沒法比,可是這房租又要占收入的多大比例?樂觀點(diǎn)兒說,一個(gè)小白領(lǐng)一個(gè)月收入1萬元的話,這2000元的房租也占了五分之一。這么高的租房成本如何能不激發(fā)他們的買房夢(mèng)想?

  其實(shí)年輕人也并不是不明白,從房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展看,人人擁有房產(chǎn)并不現(xiàn)實(shí)。視野比較廣的年輕人還經(jīng)常百度國外的居住情況:在西歐國家中,愛爾蘭有82%的人住在自己房子里,西班牙有80%的人住在自己房子里;然后依次是比利時(shí)、希臘、意大利、英國、挪威在70%上下。法國自有住房的比例約50%,而荷蘭則只有45%,瑞士更少,只有30%的人住在自己買下的房子里。

  但是請(qǐng)注意,國外年輕人租房的現(xiàn)象確實(shí)不假,可國外的租房成本相對(duì)比較低。在莫斯科,很多人住在政府提供的福利房里;在新加坡,八成居民通過政府解決住房而不是通過市場。而在中國,年輕人是很難租到廉租房的,不說那些固有的傳統(tǒng)觀念,單單是相對(duì)高昂的租房成本,就完全可以催生并強(qiáng)化年輕人的購房沖動(dòng)。

  “租房論”不是不可以提倡,前提是政府必須擴(kuò)大廉租房的覆蓋范圍。兩會(huì)上也有政協(xié)委員提出,“目前最重要的就是從制度安排入手建立起房地產(chǎn)租賃市場的秩序,在此基礎(chǔ)上用政策鼓勵(lì)年輕人住房租賃消費(fèi)!薄罢畱(yīng)當(dāng)逐步擴(kuò)大廉租房政策體系的覆蓋范圍,將外來工、異地大學(xué)畢業(yè)生(蟻?zhàn)?等群體納入廉租房政策體系,切實(shí)實(shí)現(xiàn)該政策的社會(huì)公平性。”

  這些“藥方”開得確實(shí)沒錯(cuò)。只有當(dāng)這些前置條件都能很好實(shí)現(xiàn)時(shí),“租房論”恐怕才能真正被人們所接受。

編輯:馬迪

相關(guān)新聞

圖片

桐柏县| 宜黄县| 丹棱县| 湖南省| 当涂县| 秦皇岛市| 洞口县| 阆中市| 平武县| 城固县| 陈巴尔虎旗| 萝北县| 金堂县| 涞水县| 垣曲县| 如皋市| 育儿| 汝城县| 封丘县| 明光市| 华阴市| 陵川县| 铁岭县| 平塘县| 平谷区| 巨鹿县| 宜兰市| 白城市| 苏尼特右旗| 乐陵市| 涞水县| 茂名市| 土默特左旗| 黄梅县| 治多县| 白沙| 遂溪县| 克什克腾旗| 城市| 宝清县|