6月70大中城市僅3地房價同比下降

2011-07-18 10:33     來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)     編輯:王思羽

  國家統(tǒng)計局發(fā)布消息,6月70大中城市住宅價格同比下降僅3個城市,環(huán)比下降12個;廣州環(huán)比漲0.2%,同比漲5.4%。

  一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況

  (一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有12個,持平的城市有14個。與5月份相比,6月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了6個。價格上漲的城市中,環(huán)比漲幅均未超過0.5%,漲幅比5月份縮小的城市有24個。

  (二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有3個,漲幅回落的城市有28個。6月份,同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有39個,比5月份增加了3個。

  二、二手住宅價格變動情況

  (一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有19個,持平的城市有12個。價格上漲的城市中,環(huán)比價格漲幅均未超過1.0%,漲幅在0.5%以內(nèi)的城市有36個。

  (二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有5個,比5月份增加了1個。漲幅回落的城市有24個。6月份,同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有48個。

說明:

  1、從2011年1月份起,國家統(tǒng)計局開始實施《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》(以下簡稱《新方案》)。由于《新方案》對數(shù)據(jù)來源渠道、指標設(shè)置、計算方法等影響價格指數(shù)計算的主要因素都進行了相當大的調(diào)整,因此今年前11個月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。

  2、同比價格指數(shù)的計算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報,前11個月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,故不能計算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價格指數(shù)。為保持同比價格指數(shù)計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,滿足有關(guān)方面的需要,國家統(tǒng)計局采用2010年的有關(guān)房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算的房價數(shù)據(jù),根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學關(guān)系,對6月份同比價格指數(shù)的計算進行了技術(shù)處理:將2010年7-12月份(6個月)的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘,再乘以2011年前6個月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價格指數(shù)。以此類推可計算其他月份的同比價格指數(shù)。計算公式表示為:

  其中:P201006……P201012分別表示2010年6-12月份各月價格,P201101……P201106分別表示2011年1-6月份各月價格。

  3、2011年6月份,62個城市的新建住宅價格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算,其他8個城市根據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計算。62個網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是:北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、?、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、丹東、吉林、牡丹江、無錫、揚州、徐州、溫州、金華、安慶、泉州、九江、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、岳陽、常德、惠州、湛江、韶關(guān)、桂林、北海、三亞、瀘州、南充。6月份新增加的城市是安慶、濟寧和常德。

  4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

  5、表格中“——”表示本月無成交記錄。

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